آیا به دنبال راهی برای ارزیابی و کارشناسی ملک هستید؟ بررسی کامل و رسیدن به آگاهی بیش‌تر در این زمینه موضوع مهمی است که موجب بهبود عملکرد شما و داشتن بینش هوشمندانه می‌شود. كارشناسي ملك خريداري شده توسط افراد حرفه‌ای راهکاری موثر است که علاوه بر تخمین قیمت، وجود مشکلات احتمالی را نیز برای شما مشخص می‌کند. هزینه دریافت خدمات کارشناسی با توجه به عواملی مانند بزرگی پروژه و موقعیت قرارگیری متغیر است.
چرا باید كارشناسي ملك خريداري شده را جدی بگیریم ؟
اگر قصد خرید یک ملک در انواع مختلفی مانند واحد مسکونی یا زمین کشاورزی هستید بهتر است در اولین فرصت نسبت به کارشناسی آن اقدام کنید؛ زبرا متغیرهای متعددی در این زمینه وجود دارند که بر روی ارزش خرید ملک مورد نظر شما تاثیر می‌گذارند. كارشناسي ملك خريداري شده توسط افراد حرفه‌ای با در نظر گرفتن تمامی متغیرهای موحود انجام می‌شود.
افزایش چشمگیر تخلفات قانونی در زمینه خرید و فروش ملک یکی از مهم‌ترین دلایلی است که اهمیت بهره‌مندی از این خدمات را نشان می‌دهد؛ همچنین خرید ملک نیازمند صرف هزینه بالایی است که در صورت وجود مشکلات مختلف سرمایه شما به باد می‌رود!
مزایا كارشناسي ملك خريداري شده چیست ؟
داشتن یک تصمیم هوشمندانه در خرید ملک تنها با افزایش آگاهی امکان پذیر می‌شود؛ همچنین اگر اطلاعات کافی در این زمینه را ندارید می‌توانید از کارشناسان حرفه‌ای در بحث كارشناسي ملك خريداري شده استفاده کنید. آشنایی با مزایا این خدمات در گرفتن یک تصمیم درست کمک زیادی به شما می‌کند؛ بنابراین در ادامه برخی از مهم‌ترین نکات مثبتی که در این زمینه باید بدانید را به طور خلاصه بررسی می‌کنیم.
تعیین قیمت
بدون شک یکی از اهدافی که در خرید ملک دنبال می‌شود افزایش بازدهی سرمایه موجود با یک انتخاب هوشمندانه است؛ بنابراین برای بررسی کامل و تخمین قیمت و ارزش خرید ملک مورد نظر می‌توانید از نظرات کارشناسی افراد در این زمینه کمک بگیرید. در این شرایط می‌توانید با مقایسه گزینه‌های موجود و در نظر گرفتن سرمایه خود بهترین عملکرد را داشته باشید.
عدم وجود مشکل قانونی
بسیاری از ملک‌های موجود دارای مشکلات حقوقی هستند که در صورت خرید آن‌ها باید خود را برای مجموعه‌ای از مشکلات مختلف اماده کنید! اگر قصد دریافت راهنمایی در این زمینه را داشته باشید انتخاب كارشناسي ملك خريداري شده یکی از بهترین راهکارهایی است که به کمک شما می‌آید.
آگاهی از بازار خرید و فروش منطقه
اگر به دنبال خرید ملک برای معامله هستید یا قصد ساخت پروژه‌های عمرانی برای فروش را دارید بهتر است در اولین فرصت نسبت به کارشناسی تخصصی بپردازید؛ زیرا افراد حرفه‌ای با در نظر گرفتن بازار خرید و فروش منطقه امکان مشاهده آینده را برای شما فراهم می‌کنند! در این شرایط می‌توانید با دیدی بازتر نسبت به ملک مورد نظر خود عمل کنید.
عیب یابی
آگاهی از مشکلات موجود بعد كارشناسي ملك خريداري شده یکی از مهم‌ترین مزیت‌هایی است که عملکرد شما را بهبود می‌بخشد؛ زیرا با تشخیص راه حل‌های موجود و رفع عیب‌های ملک می‌توانید ارزش خرید آن را افزایش دهید. بهبود راحتی ساکنین از دیگر مواردی است که پس از عیب یابی ملک خریداری شده حاصل می‌شود.
مراحل كارشناسي ملك خريداري شده چیست ؟
تمامی مراکز ارائه دهنده این خدمات کارشناسی ملک را طبق مراحل مشخصی انجام می‌دهند؛ اما با این وجود تفاوت‌هایی بین ارزیابی‌های مختلف وجود دارد که برای آشنایی بیش‌تر بهتر است مراحل انجام کار را بشناسید. به این منظور در ادامه بارزترین بررسی‌هایی که یک کارشناس برای ملک خریداری شده انجام می‌دهد را به طور خلاصه بررسی می‌کنیم.
مشاهده میدانی زمین
بازدید مستقیم ملک یکی از مهم‌ترین مراحلی است که در ابتدای کار توسط کارشناس انجام می‌شود؛ زیرا بررسی ویژگی‌های متعددی مانند متراژ، موقعیت قرارگیری، کیفیت مصالح و نقشه فیزیکی در این مرحله قرار می‌گیرند. برای راحتی بیش‌تر می‌توانید به سراغ مراکز ارائه خدمات کارشناسی نزدیک خود بروید.
مدارک حقوقی
وجود مدارکی مانند سند مالکیت، گواهی پایان کار، پرداخت عوارض شهرداری و مالیات به طور کامل در این مرحله مورد بررسی قرار می‌گیرند؛ زیرا وجود کوچک‌ترین مشکل قانونی در این قسمت درگیری‌های متعددی را ایجاد می‌کند. اگر به دنبال جزییات کامل در این زمینه هستید بهتر است به سراغ کارشناسان موجود در نهاد شهرداری بروید.
صدور گواهی پایانی
پس از بررسی کامل ملک خریداری شده توسط کارشناس می‌توانید گواهی معتبری در رابطه با ویژگی‌های منحصر به آن را داشته باشید. امکان استفاده از این مدرک در موقعیت‌های مختلف مانند دریافت تسهیلات بانکی جهت تجهیز ملک وجود دارد؛ البته اگر هدف شما از كارشناسي ملك خريداري شده تنها افزایش آگاهی شخصی است می‌توانید با صرف نظر از این گواهی هزینه نهایی را کاهش دهید.
چه کسی كارشناسي ملك خريداري شده را انجام می‌دهد؟
داشتن تخصص و دانش کافی برای انجام کارشناسی ملک ضرورتی است که شما را به کمک گرفتن از مراکز ارائه این خدمات وادار می‌کند. افرادی حرفه‌ای با داشتن تجربه و آگاهی کافی می‌تواند تمامی متغیرهای موجود در زمینه خرید و فروش ملک را مورد بررسی قرار دهند. نهادهای معتبری مانند شهرداری و دادگستری از بارزترین گزینه‌ها در این زمینه هستند.
کارشناسی ارائه شده توسط شهرداری دارای جزئیات حقوقی و پرداخت دقیق‌تری است؛ همچنین برای مشکلات حقوقی می‌توانید از کارشناسان حاضر در نهادهایی مانند دادگستری استفاده کنید.
هزینه كارشناسي ملك خريداري شده چقدر است؟
تعرفه خدمات ارائه شده در زمینه کارشناسی ملک مقدار ثابت و مشخصی نیست و عوامل متعددی بر روی مقدار نهایی آن تاثیر می‌گذارند. آشنایی با این متغیرها در تصمیم گیری هوشمندانه و دریافت بهترین خدمات کمک زیادی به شما می‌کند؛ بنابراین در ادامه برخی از مهم‌ترین موارد را به طور خلاصه مورد بررسی قرار می‌دهیم.
موقعیت قرارگیری ملک
اگر ملک خریداری شما در خارج از استان قرار دارد برای دریافت خدمات کارشناسی باید هزینه بیش‌تری بپردازید؛ زیرا تعرفه‌های موجود برای مراکز استان نسبت به شهرستان‌ها در سطح بالاتری قرار می‌گیرند. این موضوع به دلیل هزینه‌های اضافی ناشی از رفت و آمد کارشناس است.
متراژ
موضوع مهم دیگری که در تعیین هزینه نهایی كارشناسي ملك خريداري شده باید با آن توجه کنید بزرگی پروژه یا متراژ زمین است؛ زیرا در این شرایط مدت زمان صرف شده جهت بررسی متغیرها توسط کارشناس افزایش می‌یابد. در برخی موارد مانند زمین‌های کشاورزی فرمول منحصر به فردی برای محاسبه هزینه کارشناسی تعریف می‌شود.
مرکز ارائه خدمات
مجموعه‌های متعددی جهت کارشناسی ملک فعالیت می‌کنند که با توجه به شرایط خود و مقایسه آن‌ها می‌توانید بهترین گزینه را انتخاب کنید. تیم مهندس مهدی دریانی با کادری حرفه‌ای از برترین کارشناسان و مشاوران موجود خدماتی با کیفیت بالا و قیمتی مقرون به صرفه را در اختیار شما قرار می‌دهد.
سخن پایانی
كارشناسي ملك خريداري شده فرآیندی چند مرحله‌ای است که توسط افراد حرفه‌ای و متخصص در این زمینه انجام می‌شود. بررسی مستقیم و میدانی ملک و به دنبال آن بررسی حقوقی و مدارک مورد نیاز اطمینان خاطر شما در این زمینه را افزایش می‌دهد؛ همچنین می‌توانید به تخمین حدودی از قیمت ملک خریداری شده خود برسید.
هزینه دریافت خدمات کارشناسی ملک با توجه به عواملی مانند متراژ ملک و مرکز مورد نظر شما تغییر می‌کند؛ همچنین در صورت قرار داشتن ملک در خارج از استان باید هزینه بیش‌تری جهت کارشناسی بپردازید.
