آیا با مشکلات متعددی در بخش‌های مختلف ملک خود مواجه هستید؟ عیب یابی ساختمان یکی از کارآمدترین روش‌هایی است که برای شناسایی مشکل‌های موجود و به کار بردن راه حل‌های هوشمندانه می‌توانید از آن استفاده کنید. سیستم‌های عملکردی مختلف ساختمان مانند برق یا سیم کشی، لوله کشی آب و فاضلاب به طور سالانه نیاز به عیب یابی و رفع مشکلات دارند. برای افزایش آگاهی و آشنایی بیش‌تر در این زمینه ادامه مطلب را از دست ندهید.
چرا عیب یابی ساختمان را انجام دهیم؟
شناسایی عیوب عملکردی ساختمان و رفع آن‌ها یکی از فرآیندهای مهمی است که در موقعیت‌های مختلف به کار شما می‌آید؛ برای مثال اگر به دنبال فروش ساختمانی هستید بهتر است پیش از آگهی کردن تمامی عیوب را شناسایی کرده و آن‌ها را برطرف کنید. عیب یابی ساختمان در صورتی که به دنبال تعمیر واحد قدیمی نیز هستید به کار شما خواهد آمد.
اگر به دنبال راهی برای صرفه‌جویی در مصرف انرژی و هزینه هستید بهتر است عیب یابی ساختمان خود را در نزدیک‌ترین فرصت ممکن انجام دهید؛ زیرا وحود اختلال‌های عملکردی سیستم‌های مختلف مانند الکتریکی، لوله کشی آب و گاز موجب کاهش هزینه‌های جانبی در دراز مدت می‌شود.
عیب یابی ساختمان چه مزایایی دارد؟
اگر قصد خرید یا فروش ملک یا ساختمانی را دارید بهتر است فرایند عیب یابی و رفع مشکلات را به عنوان یکی از اولویت‌های خود قرار دهید؛ زیرا انجام این فرایند با صرف هزینه مقرون به صرفه مزایای متعددی را برای شما به همراه خواهد داشت. فروش پروژه‌های عمرانی پس از انجام فرایند عیب یابی سود بیش‌تری را برای شما فراهم می‌کند. در ادامه برخی از مهم‌ترین مزایا استفاده از عیب یابی ساختمان را به طور خلاصه بررسی می‌کنیم تا با دیدی بازتر در این زمینه تصمیم بگیرید.
- اگر قصد خرید ساختمانی قدیمی و بازسازی آن را دارید می‌توانید پس از طی کردن فرایند عیب یابی ارزش خرید ملک خود را افزایش دهید.
- عیب یابی ساختمان در مقابل نتیجه قابل قبول خود صرفه اقتصادی بالایی دارد؛ زیرا با صرف هزینه پایین می‌توانید ارزش خرید ملک خود را افزایش دهید.
- افزایش راحتی و رفاه ساکنین ساختمان از دیگر مزیت‌هایی است که عیب یابی برای شما به ارمغان می‌آورد.
- کاهش هزینه‌های مصرفی به دلیل افزایش بهینه‌سازی ساختمان از دیگر مزایایی است که افراد زیادی را به سمت استفاده از این فرایند هدایت می‌کند.
- افزایش طول عمر ساختمان نکته مهم دیگری است که با رفع مشکلات عملکردی حاصل می‌شود؛ بنابراین در طولانی مدت نیازی به مرمت اساسی ساختمان نیست.
مهم‌ترین قسمت‌های عیب یابی ساختمان
بخش‌های متعددی در ساختمان‌ها وجود دارند که آشنایی با فرآیند عیب یابی آن‌ها کمک زیادی به شما می‌کند؛ زیرا هر یک از این بخش‌ها دارای ویژگی‌های منحصر به فردی هستند که برای بهبود عملکرد آن‌ها باید سطح اطلاعات خود در زمینه عیب یابی ساختمان را افزایش دهید. در ادامه مهم‌ترین قسمت‌های ملک که در این فرایند مورد توجه قرار می‌گیرند را به طور خلاصه بررسی می‌کنیم.
سیستم برقی و سیم کشی
بسیاری از مشکلات عملکردی در عیب یابی بخش سیم کشی ساختمان مشخص می‌شوند؛ زیرا تنوع تجهیزات به کار رفته در این قسمت کار شما برای عیب یابی را دشوارتر می‌کند. فرسایش سیم‌ها و وسایل برقی در طول زمان نکته مهمی است که در عیب یابی ساختمان باید به آن توجه کنید؛ بنابراین پس از تعیین مواردی مانند سوختن فیوز، قطعی سیم‌ها، عملکرد نادرست کنتور و دیگر خرابی‌های رایج می‌توانید تمامی عیب‌های موجود را رفع کنید.
لوله کشی آب و فاضلاب
عوامل متعددی سلامت کارکردی سیستم لوله کشی آب و فاضلاب ساختمان را تهدید می‌کنند؛ برای مثال در صورت زنگ زدگی، ترکیدگی یا گرفتگی لوله‌ها باید فرایند عیب یابی گسترده‌ای را انجام داده و پس از یافتن مشکل در اولین فرصت آن را رفع کنید. عیب یابی ساختمان در این زمینه به دلیل احتمال گسترش خرابی و ایجاد خسارات بیش‌تر از اهمیت بالایی برخوردار است؛ بنابراین اگر اطلاعات کافی در این زمینه ندارید بهتر است از افراد حرفه‌ای کمک بگیرید.
خرابی مصالح به کار رفته
اگر قصد بازسازی ساختمان‌های قدیمی را دارید بهتر است توجه زیادی به مصالح به کار رفته داشته باشید؛ زیرا این بخش‌ها در دراز مدت به دلیل عوامل محیطی مانند تغییر دما دچار فرسایش زیادی می‌شوند. شکستگی موزاییک یا سنگ‌های به کار رفته در کف پارکینگ و راهروها از مهم‌ترین عیب‌هایی است که برای جلوگیری از نفوذ آب به پایه ملک باید در اولین فرصت رفع شود.
سیستم‌های ایمنی
اگر به دنبال ایمن سازی ساختمان خود هستید بهتر است در اولین فرصت ممکن نسبت به عیب یابی و رفع مشکلات بخش‌های ایمنی باشید. سیستم اطفاء و اعلام حریق یکی از مهم‌ترین بخش‌هایی است که باید به عنوان اولویت عیب یابی ساختمان در نظر گرفته شود؛ همچنین اطمینان از عملکرد درست دوربین‌های مداربسته و دزدگیر نکته مهمی است که در فرایند عیب یابی باید به آن توجه کنید.
آسانسور
اگر ساختمان شما مجهز به آسانسور است به طور دوره‌ای باید عیب یابی تخصصی را انجام دهید. این بخش برای عیب یابی و شناسایی مشکل‌ها نیاز به دانش و تخصص کافی دارد؛ بنابراین برای اطمینان حداکثری خود بهتر است از افراد حرفه‌ای در این زمینه کمک بگیرید. برخی از لوازم مصرفی آسانسور باید پس از کارکرد مشخصی تعویض شوند که این کار عیب یابی ساختمان را برای شما راحت‌تر می‌کند.
برای عیب یابی ساختمان چه ابزارهایی لازم است ؟
فرایند عیب یابی ساختمان موضوع گسترده‌ای است که برای بررسی هر یک از بخش‌ها باید ابزارهای فنی مناسبی را در اختیار داشته باشید؛ برای مثال اگر قصد عیب یابی سیستم برقی را دارید باید از تجهیزات ایمنی و فنی مناسب استفاده کنید. در صورت عدم دسترسی به مجموعه کاملی از ابزار و تجهیزات می‌توانید از موسسه‌های ارائه خدمات در این زمینه استفاده کنید.
مجموعه مهندس مهدی دریانی با در اختیار گذاشتن کارشناسان و مشاوران حرفه‌ای در این زمینه به شما در تصمیم گیری هوشمندانه کمک زیادی می‌کند؛ بنابراین برای بهبود عملکرد خود در عیب یابی ساختمان می‌توانید از این فرصت تکرار نشدنی بهره برده و با دیدی بازتر نسبت به رفع عیوب ساختمان اقدام کنید.
هزینه عیب یابی ساختمان چقدر است؟
اگر قصد تعیین هزینه نهایی برای عیب یابی ساختمان خود را دارید باید عوامل متعددی را در نظر بگیرید؛ زیرا مقدار مشخص و ثابتی در این زمینه تعریف نمی‌شود و برای رسیدن به یک تخمین حدودی باید متغیرهای منحصر به فردی را مورد بررسی قرار دهید. در ادامه چند مورد از این عوامل را مورد بررسی می‌کنیم تا با دیدی بازتر تصمیم بگیرید.
- وسعت خرابی از مهم‌ترین متغیرهایی است که هزینه نهایی عیب یابی و رفع مشکلات را دستخوش تغییر می‌کند؛ به طوری که در صورت عیب یابی وسیع ساختمان باید هزینه بیش‌تری را در نظر بگیرید.
- کیفیت کار مد نظر شما از دیگر مواردی است که تاثیر زیادی بر روی هزینه نهایی می‌گذارد؛ به طوری که با استفاده از وسایل و تجهیزات با کیفیت‌تر در زمینه سیستم برقی یا آب و فاضلاب باید هزینه بیش‌تری بپردازید.
- مرکزی که برای دریافت خدمات عیب یابی و رفع مشکلات انتخاب می‌کنید نیز تاثیر به‌سزایی در این زمینه دارد؛ زیرا تعرفه تعیین شده توسط هر یک از این مراکز دارای تفاوت‌هایی با یکدیگر هستند.
- موقعیت جغرافیایی ساختمان نکته مهم دیگری است که برای تعیین هزینه نهایی باید آن را در نظر بگیرید؛ زیرا به طور معمول تعرفه دریافت خدمات در مراکز استان یا پایتخت نسبت به شهرستان‌ها بالاتر است.
فرآیند عیب یابی ساختمان با یک مجموعه مناسب
اگر آشنایی یا وقت کافی برای انجام فرایند عیب یابی و رفع مشکلات ساختمان خود را ندارید می‌توانید از مجموعه ی آگاهی کمک بگیرید. کارشناسان و مشاوران حرفه‌ای و مجرب با ارائه خدمات جامع و با کیفیت فرایند عیب یابی ساختمان شما را به بهترین شکل ممکن انجام می‌دهند.
عیب یابی ساختمان با کمک تیم مجرب خیال شما در رابطه با یک تصمیم گیری هوشمندانه را راحت‌تر می‌کند. برای آگاهی بیش‌تر از چگونگی انجام فرآیند عیب یابی می‌توانید با مشاوران حاضر در مجموعه به صورت تلفنی ارتباط بگیرید.
هزینه دریافت خدمات از یک مجموعه ی منصف با توجه به شرایط ساختمان شما تعیین می‌شود. تعرفه در نظر گرفته شده در تیم مناسل نسبت به دیگر گزینه‌های موجود صرفه اقتصادی بالاتری دارد؛ بنابراین تمامی افراد برای عیب یابی و داشتن ساختمانی بهتر می‌توانند از خدمات آن استفاده کنند.
سخن پایانی
عیب یابی ساختمان به منظور تشخیص مشکلات و برطرف کردن آن‌ها با بهترین راه حل‌های موجود انجام می‌شود. افزایش ارزش خرید ملک و راحتی بیش‌تر ساکنین از مهم‌ترین مزیت‌هایی است که عیب یابی برای شما فراهم می‌کند. انجام فرایند عیب یابی کامل بخش‌های مختلف ساختمان نیاز به دانش و تجهیزات کافی دارد.
