آیا قصد انجام معامله یا حل مشکلات حقوقی را داشته و به دنبال آگاهی از هزينه كارشناسي املاك هستید؟ مقدار ثابت و مشخصی برای این فرآیند وجود ندارد و عوامل متعددی مانند نوع پروژه، نهاد مورد نظر و موقعیت قرارگیری بر روی آن تاثیر می‌گذارند. انواع مراکز مختلفی مانند دادگستری، شهرداری و مجموعه مهندس دریانی خدمات ارزیابی و کارشناسی ملک را در اختیار شما قرار می‌دهند. برای آشنایی بیش‌تر با هزينه كارشناسي املاك توسط نهاد‌های دادگستری و شهرداری ادامه مطلب را از دست ندهید.

هزينه كارشناسي املاك چقدر است؟

وقتی که صحبت از کارشناسی و ارزیابی املاک می‌شود هزینه نهایی یکی از مهم‌ترین مواردی است که افراد به آن توجه می‌کنند. مقدار ثابت و مشخصی در این زمینه تعریف نمی‌شود؛ زیرا عوامل متعددی مانند پروژه، مرجع کارشناسی و تعرفه در این زمینه تاثیر گذار هستند. هزينه كارشناسي املاك با در نظر گرفتن تمامی این متغیرها تعیین می‌شود.

هزینه تمام شده کارشناسی املاک انجام شده توسط سازمان‌هایی مانند دادگستری یا شهرداری متفاوت است؛ همچنین برای پروژه‌هایی با متراژ بالاتر باید هزینه بیش‌تری بپردازید. برخی مراکز مانند مجموعه مهندس مهدی دریانی فرایند کارشناسی املاک را به صورت حضوری و غیرحضوری با بهترین شرایط برای شما انجام می‌دهند.

چه عواملی بر روی هزينه كارشناسي املاك تاثیر می‌گذارند ؟

اگر قصد موشکافی عوامل موثر بر روی هزینه نهایی کارشناسی و ارزیابی املاک را داشته باشیم باید موضوع را زیر ذره‌بین قرار دهیم. نوع ساختمان از نظر اداری، تجاری یا مسکونی از مهم‌ترین عواملی است که در این زمینه مورد بررسی قرار می‌گیرد؛ همچنین رابطه مستقیمی بین هزينه كارشناسي املاك و متراژ پروژه وجود دارد. جهت آشنایی بیش‌تر با عوامل موثر در این زمینه ادامه مطلب را از دست ندهید.

نهاد ارائه خدمات

مجموعه‌های متعددی در سراسر کشور خدمات ارزیابی و کارشناسی املاک را ارائه می‌دهند؛ بنابراین هزینه نهایی تا حدود زیادی به نوع انتخاب شما بستگی دارد. دادگستری و شهرداری 2 تا از کارآمدترین نهادها برای عرضه خدمات کارشناسی و ارزیابی ملک جهت تخمین قیمت هستند.

نوع پروژه‌

بدون شک نوع پروژه ساختمانی از نظر کاربری مانند تجاری، مسکونی و اداری تاثیر به‌سزایی در هزينه كارشناسي املاك دارد؛ زیرا عوامل منحصر به فردی برای هر یک از این سازه‌ها وجود دارند که کارشناس برای رسیدن به یک نتیجه قابل قبول باید آن‌ها را بررسی کند.

ضرورت صدور گواهی

در برخی موارد نیاز به کارشناسی و ارزیابی ملک تنها جهت افزایش آگاهی نسبت به ملک است؛ بنابراین نیازی به پرداخت هزینه بیش‌تر بابت صدور گواهی نیست. اگر برای مشکلات یا دعاوی حقوقی نیاز به دریافت گواهی معتبر کارشناسی ملک را دارید باید هزینه بیش‌تری بابت این خدمات بپردازید.

بزرگی و متراژ پروژه

رابطه مستقیمی بین بزرگی ملک مورد نظر جهت کارشناسی و هزینه نهایی وجود دارد. این موضوع به دلیل ضرورت بررسی کامل ملک و اختصاص زمان بیش‌تر توسط کارشناس است. اگر قصد تخمین هزينه كارشناسي املاك خود را دارید بهتر است توجه کافی به این موضوع داشته باشید.

امکانات رفاهی و امنیتی

هرچه امکانات و ویژگی‌های به کار رفته در ساخت پروژه عمرانی بیش‌تر باشد هزینه‌ای دریافت خدمات کارشناسی نیز بالاتر می‌رود؛ زیرا کارشناس باید تمامی متغیرها را مورد بررسی قرار داده تا در نهایت یک نتیجه قابل استناد حاصل شود. سیستم‌هایی مانند آسانسور، سرمایش و گرمایش مورد توجه زیادی هستند.

خدمات حضوری یا غیرحضوری

کارشناسی ملک و قیمت گذاری فرآیندی است که امکان انجام غیرحضوری آن وجود دارد؛ بنابراین اگر به دنبال راهی برای کاهش هزینه‌های جانبی هستید می‌توانید از خدمات غیر حضوری استفاده کنید. برخی از مراکز موجود با آگاهی از شرایط و مدارک ارسالی توسط شما قیمت نهایی را اعلام می‌کنند.

هزينه كارشناسي املاك کشاورزی چقدر است ؟

در بسیاری از موارد مانند تقسیم ارث نیاز به کارشناسی ملک توسط افراد حرفه‌ای وحود دارد؛ بنابراین برای تعیین متراژ و قیمت نهایی می‌توانید از خدمات کارشناسی و ارزیابی در این زمینه بهره ببرید. هزینه‌ کارشناسی زمین کشاورزی با توجه به متراژ آن تعیین می‌شود.

به صورتی که ملک‌هایی تا مساحث 1000 مترمربع از نرخ مشخصی تبعیت می‌کنند و به ازای افزایش هر 1000 مترمربع 10 درصد به مبلغ اولیه اضافه می‌شود. زمین‌های کشاورزی بزرگ‌تر از یک هکتار نیز از همین دستورالعمل تبعیت می‌کنند؛ اما 5 درصد هزینه بیش‌تر شامل مقدار کل می‌شود.

تهیه نقشه از دیگر خدماتی است که به همراه کارشناسی‌ ملک ارائه می‌شود که در صورت تمایل یا ضرورت بهره‌مندی از آن باید هزینه بیش‌تری بپردازید. در این شرایط علاوه بر آگاهی از متراژ دقیق می‌توانید شکل هندسی و نقشه هوایی ملک خود را نیز داشته باشید.

هزينه كارشناسي املاك مشترک چگونه است ؟

اگر قصد کارشناسی و تعیین قیمت ملک مشا یا مشترک بین چند نفر را دارید بهتر است در مرحله اول به سراغ افراد حرفه‌ای و مراکز معتبر بروید؛ زبرا تفاوت نظرهای متعددی در این زمینه وجود دارند که کار را برای شما مشکل خواهد کرد.

هزینه دریافت خدمات کارشناسی ملک مشا مقدار ثابت و مشخصی نیست و عوامل متعددی مانند متراژ، سختی کار و موقعیت قرارگیری بر روی آن تاثیر می‌گذارند. برای آگاهی بیش‌تر از چگونگی محاسبه قیمت ملک مشا می‌توانید از مشاورین مجموعه مهندس مهدی دریانی کمک بگیرید.

هزينه كارشناسي املاك توسط نهاد شهرداری چقدر می‌شود ؟

کمک گرفتن از شهرداری برای قیمت گذاری ملک و کارشناسی تخصصی یکی از رایج‌ترین راهکارها در این زمینه است. هزینه نهایی این فرآیند مقدار ثابت و مشخصی نیست و به عوامل متعددی بستگی دارد؛ اما به طور کلی هزينه كارشناسي املاك توسط شهرداری به دلیل ارائه جزئیات حقوقی و مالی بیش‌تر در سطح بالاتری قرار می‌گیرد.

کارشناسان حاضر در شهرداری تمام ریز جزئیات پرداختی در مراحل مختلف ساخت پروژه عمرانی را در گواهی پایانی ذکر می‌کنند؛ بنابراین برای دریافت خدمات کارشناسی ملک توسط شهرداری باید هزینه بیش‌تری بپردازید.

اگر به دنبال یک كارشناسي املاك کامل جهت فروش هستید بهتر است به سراغ نهاد شهرداری بروید؛ زیرا در این شرایط تمامی پرداخت‌های انجام شده توسط شما در مراحل مختلف طراحی‌، اجرا و ساخت در نظر گرفته می‌شوند. این گونه می‌توانید املاک خود را با قیمتی بهتر به فروش برسانید.

هزينه كارشناسي املاك توسط دادگستری چقدر است؟

اگر به دنبال کارشناسی املاک برای حل مسائل حقوقی هستید بهتر است به سراغ انجام کارشناسی توسط دادگستری بروید؛ زیرا کارشناسان حاضر در این مجموعه با در نظر گرفتن تمامی نکات حقوقی بهترین گواهی کارشناسی‌ را در اختیار شما قرار می‌دهند.

هزينه كارشناسي املاك توسط دادگستری مقدار ثابت و مشخصی نیست و عوامل متعددی مانند موقعیت جغرافیایی ملک، اندازه پروژه و هزینه غیرمترقبه در آن تاثیر می‌گذارند؛ برای مثال جهت کارشناسی ملکی در خارج از استان باید هزینه‌ بیش‌تر نسبت به داخل استان بپردازید.

تمامی هزینه‌های اضافی کارشناسان فرستاده شده توسط نهاد دادگستری بر عهده شخص متقاضی می‌باشد؛ همچنین تغییرات نرخ ارائه خدمات نکته دیگری است که در تخمین هزينه كارشناسي املاك باید توجه خاصی به آن داشته باشید.

سخن پایانی

هزينه كارشناسي املاك یکی از فاکتورهای مهم برای تصمیم گیری در این زمینه است؛ زبرا نهادهای متعددی وجود دارند که برای دریافت یک کارشناسی ملک تخصصی می‌توانید از آن‌ها کمک بگیرید. شهرداری‌ به عنوان یکی از گزینه‌ها جزییات کامل حقوقی را در گواهی نهایی اعلام می‌کند.

دادگستری نیز با ارائه‌ کارشناسی‌های تخصصی کار شما در حل پرونده‌های حقوقی را تا حد زیادی راحت‌تر می‌کند.