آیا به دنبال راهی ایمن جهت خرید ملک هستید؟ وجود تنوع بالا در این زمینه و تصمیم گیری را برای خریداران مشکل می‌کند؛ همچنین وجود مسائل قانونی از دیگر مواردی است که اهمیت استفاده از ارزيابي ملك توسط كارشناس را نشان می‌دهد. کارشناسان حرفه‌ای تمامی اطلاعات و مدارک مورد نیاز جهت قانونی بودن ملک را بررسی می‌کنند؛ بنابراین بدون هیچ مشکلی می‌توانید نسبت به خرید ملک مورد نظر خود اقدام کنید. اگر به دنبال آشنایی بیش‌تر با این فرایند هستید ادامه مطلب را از دست ندهید.

چرا باید از ارزيابي ملك توسط كارشناس استفاده کنیم؟

خرید ملک به دلیل وجود متغیرهای مختلف دغدغه مهمی است؛ به طوری که برای انتخاب بهترین گزینه باید عوامل متعددی را در نظر بگیرید. عملکرد قابل قبول در این زمینه نیازمند داشتن دانش بالایی است؛ همچنین می‌توانید برای اطمینان خاطر خود از ارزيابي ملك توسط كارشناس کمک بگیرید.

قیمت گذاری ملک از دیگر مواردی است که اهمیت استفاده از ارزیابی کارشناسی را نشان می‌دهد؛ زیرا عوامل متعددی مانند متراژ، زیربنا، موقعیت جغرافیایی و امکانات رفاهی در این زمینه نقش دارند.

ارزيابي ملك توسط كارشناسی چه برای خریدار و چه برای فروشنده کاربرد زیادی دارد؛ زیرا فروشنده ملک با بازار فروش بهتری ملک یا واحدهای خود را به فروش می‌رساند. از طرف دیگر خریدار با اعتماد و آگاهی بیش‌تری نسبت به خرید ملک مورد نظر خود اقدام می‌کند.

ارزيابي ملك توسط كارشناس چه زمانی ضرورت دارد؟

بسیاری از افراد هنگام خرید و فروش ملک به سراغ کارشناسی حرفه‌ای نمی‌روند؛ اما در بعضی موقعیت‌ها استفاده از این راه حل تصمیم گیری را برای شما راحت‌تر می‌کند. از طرفی با افزایش آگاهی خود در این زمینه می‌توانید از کلاهبرداری‌های متعدد پیشگیری کنید؛ بنابراین در ادامه برخی از مهم‌ترین مواردی که ارزیابی کارشناس در آن‌ها ضرورت دارند را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

عدم توافق

در بسیاری از مواقع خریدار و فروشنده در زمینه قیمت گذاری ملک به توافق نمی‌رسند؛ بنابراین استفاده از مشاوره رسمی در این زمینه کمک زیادی به تصمیم گیری 2 طرف می‌کند. ارزيابي ملك توسط كارشناس تمامی متغیرهای موجود را در نظر می‌گیرد؛ بنابراین در بهترین شرایط ممکن معامله انجام می‌شود.

موارد قضائی

اگر به دنبال شکایت یا دیگر موارد قانونی مانند تقسیم ارثیه به مشکل خورده‌اید بهتر است به سراغ ارزيابي ملك توسط كارشناس بروید. برای این کار تنها کافی است درخواست خود در این زمینه را ثبت کرده و منتظر حضور کارشناس برای ارزیابی ملک بمانید. نتایج به دست آمده با اعتبار قانونی هیچ جای بحثی را باقی نمی‌گذارند.

دریافت تسهیلات بانکی

اگر به دنبال ارائه سند ملک برای دریافت تسهیلات بانکی هستید بهترین راه استفاده از ارزيابي ملك توسط كارشناس است. در این شرایط با ثبت درخواست و حضور کارشناس طی کوتاه‌ترین زمان ممکن برگه معتبری صادر می‌شود؛ بنابراین بدون هیچ مشکلی می‌توانید تسهیلات بانکی تا سقف تعیین شده را دریافت کنید.

ضمانت نامه

یکی دیگر از کاربردهای ارزیابی ملک توسط کارشناس ارائه برگه معتبر ارزش ملک به عنوان ضمانت‌نامه یا وثیقه است‌. توجه داشته باشید که برای این کار باید درخواست حضور کارشناس رسمی دادگستری قوه قضاییه را ثبت کنید؛ زیرا در این شرایط برگه نهایی اعتبار کافی را خواهد داشت.

ارزيابي ملك توسط كارشناس مجموعه مهندس مهدی دریانی چگونه انجام می‌شود؟

کارشناسی همه جانبه ملک فرایند پیچیده‌ای است که توسط افراد حرفه‌ای مجموعه دریانی و با آگاهی کامل در این زمینه انجام می‌شود؛ به طوری که عوامل متعددی مورد بررسی قرار می‌گیرند تا در نهایت ارزش خرید ملک در دقیق‌ترین شکل ممکن تعیین شود. در ادامه برخی از مهم‌ترین عوامل در این زمینه را مورد بررسی قرار می‌دهیم.‌

 مدارک قانونی

یکی از مهم‌ترین اولویت‌های ارائه بر یک کارشناسی ملک وجود مدارک کامل قانونی است؛ بنابراین در اولین مرحله باید نسبت به تکمیل این عوامل اقدام کنید. ارزيابي ملك توسط كارشناس با توجه کامل و جزئی نگر بر روی مدارک قانونی خیال شما در رابطه با خرید را راحت‌تر می‌کند.

متراژ زیربنا

اندازه یا بزرگی ملک رابطه مستقیمی با ارزش نهایی آن دارد؛ بنابراین ارزیابی کارشناسی در این زمینه با توجه زیادی انجام می‌شود تا از بروز خطاهای اندازه‌گیری جلوگیری شود. متراژ کلی زیربنا و هر یک از واحدهای مسکونی تجاری یا اداری وسط کارشناس مورد بررسی قرار می‌گیرند.

موقعیت قرارگیری

این گزینه نکته مهم دیگری که در کارشناسی ملک مورد توجه زیادی قرار میگیرد؛ زیرا سطح منطقه رابطه‌ مستقیمی با هزینه خرید نهایی ملک دارد. برخی واحدها به دلیل شمالی بودن نسبت به دیگر موارد گران‌تر هستند؛ همچنین در صورت وجود آسانسور در ساختمان‌ها طبقه‌های بالاتر نسبت به پایین‌تر هزینه خرید بالاتری دارند.

بررسی آینده

آیا تا به حال به آینده ملکی که قصد خریداری آن را دارید فکر کرده‌اید؟ این موضوع در تعیین قیمت ملک تاثیر زیادی می‌گذارد؛ بنابراین کارشناس تخصصی ملک مجموعه مهندس دریانی با بررسی برنامه‌های شهرداری‌ و دیگر عوامل موثر خیال شما در زمینه خرید را راحت‌تر می‌کند.

مصالح ساختمانی

کیفیت ساخت ساختمان و به صورت کلی املاک تا حد زیادی به نوع مصالح به کار رفته دارد؛ همچنین تصمیم گیری در این زمینه نیازمند تجربه زیادی است که برای راحتی کار بهتر است به سراغ کارشناسان رسمی ملک بروید. در این شرایط با بررسی نوع طراحی و کیفیت مصالح به کار رفته قیمت ایده‌آل در اختیار شما قرار می‌گیرد.

فرآیند ارزيابي ملك توسط كارشناس چقدر طول می‌کشد؟

بررسی‌ تمامی جوانب در ارائه برگه کارشناسی‌ ملک طب مراحل مشخصی انجام می‌شود تا نتیجه بدون کوچک‌ترین خطایی به دست آید. با در نظر گرفتن تمامی موارد می‌توانید ارزيابي ملك توسط كارشناس را در مدت زمان کم‌تر از یک هفته داشته باشید. در مرحله اول فرد کارشناس با بازدید میدانی ملک دیدی مختصری نسبت به پروژه پیدا می‌کند.

در مراحل بعدی بررسی مدارک قانونی و تطبیق آن‌ها با واقعیت به صورت دقیق انجام می‌شود تا خریدار اطمینان لازم در زمینه خرید را داشته باشد؛ همچنین طی فرایند ارزیابی ملک وضعیت خرید و فروش در محله مورد نظر بررسی می‌شود.

در ادامه فرایند ارزيابي ملك توسط كارشناس تمامی اطلاعات به صورت کتبی و معتبر در اختیار فرد قرار می‌گیرد؛ بنابراین به راحتی می‌توانید در تمامی ارگان‌های مورد نظر آن را ارائه دهید. در انتهای کار فرآیند مورد نظر با تمامی جزییات در اختیار مراجع قانونی قرار می‌گیرد تا جای هیچ شک و تردیدی باقی نماند.

پیش نیازهای ارزيابي ملك توسط كارشناس چیست ؟

برای دریافت خدمات ارزیابی ملک باید اطلاعات و مدارک مشخصی را در اختیار کارشناس قرار دهید. آگاهی کافی در این زمینه موجب صرفه‌جویی در وقت و رسیدن سریع‌تر به نتیجه می‌شود. پروانه ساخت و سند مالکیت از مهم‌ترین مدارکی هستند که در اولین اقدام باید آماده شوند.

مشخصات مالک مانند کارت ملی و شناسنامه برای انجام کارهای اداری کارشناسی ضروری هستند؛ همچنین مشخصات کاملی از ملک برای مثال متراژ، تصاویر مدارک مالیاتی باید در اختیار کارشناس قرار بگیرند.

نقشه فنی یکی از موارد مهم ذکر شده در ارزيابي ملك توسط كارشناس است که به طور مهندسی ارائه می‌شود؛ همچنین صورتحساب‌های پرداخت عوارض شهرداری و مالیات‌های مقرر برای تکمیل فرم باید ارائه شوند.

بهترین ارزيابي ملك توسط كارشناس مجموعه مهندس مهدی دریانی

ارائه خدمات ارزیابی ملک و ارائه برگه کارشناسی توسط واحدهای متعددی انجام می‌شود؛ اما وجود تفاوت‌های گسترده در این زمینه تصمیم گیری را برای متقاضیان دشوار می‌کند. مجموعه مهندس مهدی دریانی با سابقه درخشان در زمینه ارائه کارشناسی ملک کار شما را راحت‌تر می‌کند.

وجود کارشناسان حرفه‌ای و مجرب در این مجموعه ملک مورد نظر شما را از تمامی جوانب بررسی کرده و نتیجه نهایی را با دقت بالا اعلام می‌کنند؛ همچنین هزینه بهره‌مندی از این خدمات در مقایسه با دیگر گزینه‌های موجود صرفه اقتصادی بالاتری دارد.

وجود تیم پشتیبانی قوی در مجموعه مهندس مهدی دریانی فرایند ارزيابي ملك توسط كارشناس را برای شما راحت‌تر می‌کند؛ به طوری که در صورت برخورد با هر مشکل یا سوال پس از برقراری ارتباط با مشاوران مجموعه می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن به جواب خود برسید.

سخن پایانی

ارزيابي ملك توسط كارشناس فرایندی همه جانبه است که با بررسی اطلاعات و مدارک لازم گواهی معتبری برای متقاضی صادر می‌شود. در این شرایط می‌توان از این گواهی در زمینه‌های متعددی مانند دریافت تسهیلات بانکی، وثیقه یا توافق با ۲ طرف معامله استفاده کرد.