آیا به دنبال راهکاری برای افزایش مقاومت ملک خود هستید؟ ساختمان‌های نوساز برای حفظ امنیت جانی و مالی نیازمند رعایت برخی اصول مشخص شده هستند تا مقاومت و پایداری ملک افزایش یابد؛ همچنین سازه‌های قدیمی‌ که دارای طاق ضربی هستند را می‌توانید با مقاوم سازي املاك احیا کنید.

چرا مقاوم سازي املاك اهمیت زیادی دارد ؟

استفاده از مقاوم سازی املاک یکی از بهترین راه‌هایی است که تا حد زیادی از ضررهای مالی و جانی جلوگیری می‌کند؛ زیرا در این شرایط آمادگی سازه برای مقابله با حوادث طبیعی مانند زلزله افزایش می‌یابد. هزینه‌های بالا ساخت و ساز نکته دیگری است که اهمیت مقاوم سازي املاك را نشان می‌دهد.

افزایش مقاومت ساختمان همواره نیاز به صرف هزینه‌های بالا ندارد؛ بلکه تنها باید آگاهی و دانش کافی در این زمینه را داشته باشید تا با ایجاد برخی تغییرها نتیجه نهایی را ارتقا دهید.

مجوز ساخت و ساز و تایید نهایی تنها در صورت استفاده از روش‌های مقاوم‌سازی معمول صادر می‌شود؛ بنابراین تمامی مهندسان موظف هستند که در طی فرایند ساخت به این روش‌ها پایبند بوده و آن‌ها را به بهترین شکل ممکن اجرا کنند.

مقاوم سازي املاك با چه هدفی انجام می‌شود ؟

اگر از جنبه مهندسی به مقاوم سازی املاک نگاه کنیم این فرایند برای رسیدن به اهداف متعددی انجام می‌شود؛ بنابراین آگاهی کافی‌ در این زمینه راهنما خوبی برای تعیین مسیر جهت رسیدن به بهترین نتیجه است. در ادامه برخی از مهم‌ترین هدف‌هایی که طی فرایند مقاوم سازي املاك دنبال می‌شوند را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

حفظ سرمایه

فرایندهای متعددی در زمینه مقاوم سازی املاک به کار می‌روند که هدف اولیه حفظ سرمایه و افزایش مقاومت در برابر آسیب‌های مالی است. حوادث طبیعی مانند زلزله، آتش سوزی و سیل در بیش‌تر نقاط مسکونی تهدید کننده سازه‌ها و املاک هستند؛ بنابراین با مقاوم سازی آن‌ها می‌توانید از این ضررها جلوگیری کنید.

 به روز کردن ساختمان‌ها

املاک قدیمی در برخی موارد با اجرا فرایندهای مقاوم‌سازی به روز شده و طول عمر آن‌ها افزایش می‌یابد؛ همچنین با ایجاد تغییراتی مانند عایق سازی حرارتی و نوسازی ساختمان در کنار افزایش مقاومت می‌توانید ارزش سازه خود را تا چندین برابر افزایش دهید.

افزایش طول عمر

عمر مشخصی برای هر یک از املاک یا ساختمان‌ها تعیین می‌شود؛ بنابراین در صورت فرسوده شدن ساختمان در گذر زمان باید فرایندهای بازسازی و افزایش مقاومت را انجام دهید. انجام همین کارها در ابتدای فرایند ساخت ساز موجب افزایش طول عمر و صرفه اقتصادی بیش‌تر می‌شود.

حفظ امنیت جانی

تمتمی املاک در انواع تجاری، مسکونی یا اداری دارای ساکنینی هستند که در اقدام اول باید سطح امنیت جانی آن‌ها در سطح بالایی حفظ شود. مقاوم سازي املاك یکی از موارد ضروری است که با این هدف انجام می‌شود. برخی از معیارهای حفظ امنیت جانی و مقاوم سازی  برای دریافت مجوز نهایی سازه الزامی هستند.

انواع شناژمقاوم برای مقاوم سازي املاك

داشتن فونداسیون قوی یکی از مهم‌ترین نکاتی است که در فرایند مقاوم سازی ملک باید توجه خاصی به آن داشته باشید. تمامی اجزا دیگر بر روی این عامل استوار هستند؛ بنابراین عدم وجود استقامت کافی در زمینه‌ فونداسیون و پی ریزی مجوز نهایی صادر نمی‌شود. در ادامه مهم‌ترین انواع شناژ بندی برای مقاوم سازي املاك را بررسی می‌کنیم.

شناژبندی مخفی

این گزینه یکی از پرکاربردترین شناژبندی‌هایی است که مهندس برای افزایش مقاومت سقف از آن استفاده می‌کند؛ به طوری که با این راهکار تمامی سقف‌هایی با طول دهانه بیش‌تر از ۴ متر افزایش حداکثری در مقاومت خود را تجربه می‌کنند.

شناژ مورب

اگر به دنبال دریافت مجوز نهایی سازه یا ملک خود هستید بهتر است توجه کافی به این نوع شناژ را داشته باشید. شناژهای عمودی در کنار دیگر مدل‌ها موجب افزایش مقاوم سازي املاك می‌شوند.

شناژ افقی و عمودی

به کار گیری شناژهای افقی برای پخش نیرو بین ستون‌ها انجام می‌شود تا از تحمل فشار در نقطه‌ای از فونداسیون جلوگیری به عمل آید؛ بنابراین عمر و مقاومت سازه تا حد زیادی افزایش می‌یابد. در سمت دیگر شناژ عمودی در ساختمان‌های بلند به کار می‌رود و وجود شناز افقی پیش نیاز آن است.

بهترین راه‌کارهای مقاوم سازي املاك با مشاوره مهندس مهدی دریانی

مقاوم سازی ساختمان فرآیند پیچیده‌ای است که برای داشتن نتیجه حداکثری نیاز به تجربه و آگاهی کاغی در ابن زمینه دارید؛ همچنین می‌توانید از مراکز معتبر مانند مجموعه مهندس مهدی دریانی جهت دریافت مشاوره با کارشناسان مجرب بهره ببرید. در این شرایط با بررسی همه جانبه مشخصات ملک بهترین راه حل برای مقاوم سازي املاك ارائه می‌شوند که در ادامه برخی از مهم‌ترین آن‌ها را مورد بررسی قرار می‌دهیم.

صفحه ستون

بدون شک یکی از پرکاربردترین راه‌ها برای افزایش مقاومت سازه و ستون‌ها استفاده از صفحه فولادی است؛ به طوری که با جوش دادن این صفحه‌ها به انتها ستون می‌توانید فشار حاصل از وزن سازه را پخش کرده و مقاومت کلی را افزایش دهید؛ همچنین با استفاده از عایق‌های رطوبتی بر روی این صفحه از برخورد ستون با شرایط فرسایشی جلوگیری می‌شود.

دال فلزی

جایگزینی دال‌های بتنی در سقف و کف اسکلت سازه با نمونه‌های ساهته شده از فولاد و آلومینیوم علاوه بر افزایش مقاومت موجب کاهش وزن مرده ساختمان نیز می‌شود. نصب راحت‌تر و هزینه‌های جانبی پایین در کنار قدرت تحمل کشش و فشار بالا دال فلزی را به گزینه‌ای مناسب جهت مقاوم سازي املاك تبدیل می‌کند.

شکع کوبی

این گزینه از بهترین راهکارهای موجود برای افزایش مقاومت ملک در زمین‌های نرم است؛ زیرا پایه‌هایی از جنس بتن یا فولاد با استفاده از دستگاه‌های مخصوص در قسمت‌های سخت‌تر لایه زمین جای‌گذاری می‌شوند. در این شرایط مقاومت و پایداری ملک در شرایطی مانند رانش زمین و زلزله تا حد زیادی افزایش می‌یابد.

چگونه مقاوم سازي املاك قدیمی را انجام دهیم ؟

اگر به دنبال راهی حلی برای افزایش مقاومت ملک قدیمی خود هستید بهتر است فکری به حال طاق ضربی کنید! این نوع از سقف‌های قدیمی به دلیل نداشتن یکپارچگی لازم و تحمل فشار بالا مقاومت کمی در برابر آسیب‌هایی مانند زلزله داشتند. بهترین راهکار در این شرایط استفاده از شبکه میلگرد در کنار آجرهای فشاری بعد از جدا کردن لایه‌های مختلف مانند گچ و سیمان است.

بعد از رسیدن به آجرهای طاق ضربی با کشیدن یک لایه پلاستیک و بعد آن لایه شبکه‌ای میلگرد می‌توانید حداقل 5 سانت بتن را بر روی سقف در 2 طرف اجرا کنید؛ اما توجه داشته باشید که بعد از فرایند بتن ریزی باید آجرهای طاق ضربی را تخریب کنید.

این کار علاوه بر مقاوم سازي املاك موجب کاهش بار مرده ساختمان و در نتیجه نوسازی آن می‌شود که با صرف هزینه اقتصادی بر روی انواع ساختمان‌های قدیمی قابل انجام است؛ همچنین ارزش سازه افزایش یافته و با قیمت مناسب‌تری می‌توانید آن را به فروش برسانید.

تخمین هزینه مقاوم سازي املاك با مجموعه مهندس مهدی دریانی

هزینه تمام شده فرایند اولین سوالی است که افراد زیادی به دنبال جواب آن هستند. تعیین قیمت مشخص در این زمینه با در نظر گرفتن تمامی عوامل مانند مصالح، نیرو کار و تغییرات قیمت بازار انجام می‌شود؛ اما برای آگاهی بیش‌تر در این زمینه می‌توانید با مشاوران حاضر در مجموعه مهندس مهدی دریانی تماس بگیرید.

نوع روش انتخاب شده برای مقاوم سازي املاك رابطه‌ مستقیمی با هزینه تمام شده دارد؛ همچنین متراژ، زیربنا و مشخصات فیزیکی سازه از دیگر متغیر‌هایی هستند که برای یک تخمین درست باید به آن‌ها توجه کنید. اگر به دنبال استفاده از بهترین راهکار موجود با هزینه مقرون به صرفه هستید بهتر است از مشاوران حاضر در مجموعه مهندس مهدی دریانی کمک بگیرید.

سخن پایانی

مقاوم سازي املاك فرایندی پیچیده است که برای اجرا اصولی آن باید آگاهی و دانش کافی را داشته باشید؛ همچنین بهره گرفتن از تجربه کارشناسان حرفه‌ای در این زمینه راهکار مناسبی به نظر می‌رسد. عوامل متعددی در فرایند ساخت و طراحی سازه مانند فونداسیون بندی، دال فلزی یا شمع کوبی در مقاومت نهایی سازه تاثیر به سزایی دارند.