آیا به دنبال خرید ملک مسکونی، تجاری یا صنعتی با بهترین شرایط هستید؟ آشنایی با راهنماي كامل كارشناسي ملك یکی از بهترین راه حل‌هایی است که برای تصمیم گیری راحت‌تر و هوشمندانه در این زمینه به کار شما می‌آید. معیارهای متعددی مانند متراژ، امکانات رفاهی، پارکینگ، متریال‌های به کار رفته و طراحی داخلی در کارشناسی ملک مورد توجه قرار می‌گیرند. اگر به دنبال آشنایی بیش‌تر با راهنماي كامل كارشناسي ملك هستید ادامه مطلب را از دست ندهید.
چرا راهنماي كامل كارشناسي ملك اهمیت زیادی دارد؟
خرید ملک یکی از دشوارترین تصمیم‌هایی است که افراد در مراحل مختلف زندگی خود با آن مواجه می‌شوند؛ زیرا معیارهای متعددی در این زمینه باید مورد بررسی قرار گیرند تا بهترین نتیجه برای شما رقم بخورد. راهنماي كامل كارشناسي ملك با مهندس مهدی دریانی با ارائه مجموعه کاملی از نکات مهم در این زمینه کمک زیادی به شما می‌کند.
قیمت بالا خرید ملک‌های مختلف مسکونی تجاری یا صنعتی از دیگر مواردی است که اهمیت آگاهی از راهنماي كامل كارشناسي ملك را نشان می‌دهد؛ بنابراین اگر به دنبال خریدی هوشمندانه متناسب با بودجه خود هستید باید عوامل متعددی را در نظر بگیرید.
در راهنماي كامل كارشناسي ملك مسکونی با مهندس دریانی به چه مواردی توجه می‌شود ؟
دوره‌های متعددی در سراسر کشور برگزار می‌شوند تا راهنمایی‌های لازم در زمینه کارشناسی ملک را در اختیار خریدار و فروشنده قرار دهند. انتخاب درست عملکرد شما در این زمینه را تا حد زیادی افزایش می‌دهد. بخش‌های مختلف ملک مسکونی در جلسه‌های راهنمایی مهندس دریانی مورد بررسی قرار می‌گیرند که در ادامه برخی از مهم‌ترین آنها را بررسی می‌کنیم.
آسانسور
اگر به دنبال خرید ملکی با آسایش رفاهی بالا هستید در نگاه اول باید به سیستم آسانسور توجه کنید. متغیرهای زیادی در نصب و راه‌اندازی آسانسور وجود دارند که هر کدام از آنها دارای عملکرد و کیفیت منحصربفردی هستند. استفاده از متریال خوب و برندهای شناخته شده این تضمین را به شما می‌دهد که در طولانی مدت می‌توانید بدون خرابی از آسانسور استفاده کنید.
پذیرایی و اتاق‌ها
راهنماي كامل كارشناسي ملك در اتاق‌ها و پذیرایی دارای قسمت‌های مختلفی مانند نورگیر، پنجره و کیفیت درب و چارچوب است. واحدهای شمالی در اغلب موارد نسبت به دیگر موقعیت‌های قرار گیری در ساختمان از هزینه خرید بالاتری برخوردار هستند؛ همچنین طراحی و دکوراسیون داخلی مانند نورپردازی و محل قرار گیری بخش‌های مختلف اهمیت زیادی در کارشناسی ملک دارند.
آشپزخانه
لوازم مصرفی مانند شیرآلات، کابینت دیواری و سرامیک آشپزخانه نقش مهمی در کارشناسی ملک دارند. کیفیت شیب دهی کف در برخی آشپزخانه‌ها با قابلیت شستشو از اهمیت زیادی برخوردار است؛ همچنین انواع متریال‌های فلزی و چوبی در ساخت کابینت‌ها به کار می‌روند.
حمام و سرویس‌ها
شیرآلات و سرامیک یا سنگ به کار رفته در سرویس بهداشتی از مهم‌ترین مواردی هستند که در راهنماي كامل كارشناسي ملك باید توجه زیادی به آنها داشته باشید؛ زیرا کیفیت پایین در این زمینه موجب کاهش زیبایی و راحتی سرویس‌ها در دراز مدت می‌شود. شیب کف و استفاده از سقف مناسب در حمام و سرویس بهداشتی نیز باید مورد توجه قرار گیرد.
پارکینگ
موضوع مهم دیگری است که در ملک‌های مسکونی باید توجه خاصی به آن داشته باشید؛ زیرا در طولانی‌مدت کاربرد زیادی برای شما خواهد داشت. راهنماي كامل كارشناسي ملك در این زمینه معیارهای مشخصی را ارائه می‌کند که برای داشتن نتایج هر چه بهتر باید به آنها پایبند باشید. وجود سقف و مساحت کافی برای پارکینگ واحدهای مسکونی متناسب با متراژ آنها از مهم‌ترین نکات در این زمینه هستند.
سیستم سرمایش و گرمایش
اگر به دنبال ملک مسکونی مناسب با دغدغه‌های متنوع نیستید بهتر است در کارشناسی به سیستم سرمایش و گرمایش توجه خاصی داشته باشید؛ زیرا این قسمت در متریال و کیفیت‌های متنوعی طراحی می‌شود. استفاده از پکیج و رادیاتور‌های جدید با آپشن‌های بالا نیاز شما در فصول گرما را به راحتی برطرف می‌کند؛ همچنین گزینه‌های کولر گازی و آبی پیش روی شما قرار دارند که با توجه به بودجه و موقعیت خود می‌توانید بهترین گزینه را انتخاب کنید.
آموزش راهنماي كامل كارشناسي ملك برای خریدار با مهندس دریانی
اگر به دنیال خرید یک ملک با شرایط و قیمت مناسب هستید باید کارشناسی درستی در این زمینه داشته باشید؛ زیرا تنوع بالایی در زمینه ساخت و ساز وجود دارد که تصمیم گیری را برای شما دشوار می‌کند. مهندس مهدی دریانی با برگزاری دوره‌های مشاوره‌ای و ارائه مجموعه کاملی از نکات این تصمیم را برای شما راحت‌تر می‌کنند.
قیمت تمام شده واحد مسکونی با توجه به عوامل متعددی مانند سال ساخت، متراژ، موقعیت جغرافیایی و امکانات رفاهی تعیین می‌شود؛ بنابراین اگر به دنبال گزینه‌ای متناسب با بودجه خود هستید بهتر است در مرحله اول سطح نیاز و دسترسی‌های مدنظر خود را بررسی کنید.
طبقه واحد در ساختمان از دیگر مواردی است که تاثیر به سزایی بر روی هزینه خرید ملک می‌گذارد. در ساختمان‌های مجهز به آسانسور واحدهای قرار گرفته در طبقات بالاتر دارای هزینه خرید بیش‌تری هستند؛ اما در ساختمان‌های فاقد آسانسور طبقات پایینی گران‌تر هستند.
راهنماي كامل كارشناسي ملك هنگام فروش چگونه است؟
داشتن آگاهی کامل در زمینه طراحی و ساخت تاثیر زیادی بر روی کارایی و کیفیت نتیجه نهایی می‌گذارد؛ بنابراین اعتماد خریدار به راحتی کسب شده و می‌توانید با بازار خرید بهتری واحدهای خود را به فروش برسانید. آگاهی کامل از سطح نیازهای مشتری با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک از نکات مهمی است که در راهنماي كامل كارشناسي ملك مهندس مهدی دریانی به آن پرداخته می‌شود.
اختصاص متراژ مناسب به واحدهای مسکونی از مهم‌ترین نکاتی است که فروشندگان در این زمینه باید به آن توجه کنند؛ برای مثال با ایجاد تنوع بالا در واحدهای مسکونی می‌توانید گزینه مورد نیاز برای گستره وسیع‌تری از خریداران را فراهم کنید.
در صورتی که ملک خود را به همراه برگه کارشناسی در اختیار خریداران قرار دهید فرایند تصمیم گیری برای مشتریان راحت‌تر می‌شود؛ بنابراین می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن به سطح فروش قابل قبول خود رسیده و به سراغ پروژه‌های بعدی بروید.
راهنماي كامل كارشناسي ملك تجاری با مهندس دریانی
معیارهای مورد نظر برای کارشناسی املاک تجاری تفاوت‌های قابل توجهی با نمونه‌های مسکونی یا اداری دارد؛ بنابراین چه فروشنده چه خریدار برای انتخاب بهترین گزینه در این زمینه باید عوامل متعددی را در نظر بگیرند. مهندس مهدی دریانی چند سال سابقه درخشان در این زمینه و برگزاری دوره‌های مشاوره‌ای اطلاعات کاملی را در اختیار شما قرار می‌دهند. در ادامه برخی از مهم‌ترین متغیرهای مطرح در این زمینه را بررسی می‌کنیم.
دسترسی عمومی
املاک تجاری با هدف خرید و فروش کالاها و ارائه خدمات طراحی و ساخته می‌شوند؛ بنابراین دسترسی آسان و فراگیر عموم یکی از مهم‌ترین نکاتی است که در زمینه کارشناسی باید آن را در نظر بگیرید. این عامل عملکرد و بهره‌وری ملک تجاری را تا حد زیادی افزایش داده و قیمت ملک را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
متراژ زیربنا
وجود بخش‌های متعددی در املاک تجاری ضروری است که خریداران و فروشندگان در فرایند کارشناسی باید توجه کافی به آنها را داشته باشند. اگر به دنبال خرید ملک تجاری مناسب هستید باید متراژ کافی متناسب با نوع فعالیت خود را در نظر بگیرید؛ زیرا محدودیت در این زمینه بهره وری شما در طولانی‌مدت را تا حد زیادی کاهش می‌دهد؛ همچنین فروشندگان باید با توجه به درخواست مشتریان و سطح نیازهای آنها طراحی داخلی را انجام دهند.
امکانات رفاهی
ملک تجاری محل عبور و تردد افراد زیادی است که در طول روزمره از مجموعه بازدید می‌کنند؛ بنابراین برای راحتی هر چه بیش‌تر مشتریان بهتر است توجه کافی به امکانات رفاهی ملک تجاری خود داشته باشید. ابن موضوع جنبه‌های متعددی مانند سرویس بهداشتی و وجود مکان‌هایی برای استراحت مانند نیمکت‌های راحت می‌باشند؛ همچنین می‌توانید دکوراسیون وطراحی داخلی خوبی را در این زمینه پیاده کنید.
سخن پایانی
راهنماي كامل كارشناسي ملك تمامی عوامل مهم در خرید یک گزینه مناسب را در اختیار شما قرار می‌دهد؛ همچنین فروشندگان با آشنایی کامل در این زمینه می‌توانند ملک خود را با شرایط بهتری به فروش برسانند. در ملک‌های مسکونی توجه به عواملی مانند متراژ، موقعیت قرارگیری در ساختمان، امکانات سرمایش، گرمایش و آسانسور از اهمیت بالایی برخوردار هستند.
املاک تجاری به دلیل کارایی و ماهیت متفاوت خود تفاوت‌های قابل توجهی با نمونه‌های مسکونی دارند؛ بنابراین برای آگاهی کامل از این معیارها می‌توانید به مشاوران موجود در ماین حوزه مراجعه کنید.
